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Engel & Völkers Braunschweig

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W-02WB34 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Rainer von Stosch-Diebitsch

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WB34
Westliches Ringgebiet, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

3 VERMIETETE WOHNUNGEN NÄHE INNENSTADT ALS PAKET

Price
€349,000
Bedrooms3
Bathrooms3
Living area138 m²
Financing option

Amenities and special features of this apartment

Dieses Immobilienpaket besteht aus drei gepflegten 2- Zimmerwohnungen mit insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 als Bauherrenmodell erbaut und verfügt über 14 Wohneinheiten, die zur Hälfte von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die hier angebotenen 3 Wohnungen befinden sich alle im 1. Obergeschoss und sind über einen Laubengang zu erreichen. Alle Einheiten sind bereits seit vielen Jahren an Mitarbeiter des nahegelegenen Klinikums vermietet. Sie sind mit Wannenbädern ausgestattet und verfügen über Loggien in Südausrichtung. Beheizt wird das Gebäude durch Fernwärme und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Es ist vollunterkellert und verfügt neben Abstellräumen und Fahrradkeller auch über eine Tiefgarage.
Object type

Flat

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Living area

138 m²

Condition

Average

Garages

2

Parking bays

1

Construction year

1983
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

119.1 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage

Westliches Ringgebiet: Location and surroundings of this property

Die Wohnungen liegen sehr verkehrsgünstig in der Celler Straße in einem zurückgesetzten Mehrfamilienhaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Öffentlichen Verkehrsmittel halten fast vor der Immobilie und über das Ölper Kreuz sind sowohl die A2, A391, A36 als auch die A39 schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Braunschweiger Innenstadt mit diversen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie die Schlossarkarden und das Theater von Braunschweig erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Auch die Naherholung ist durch den Ölper See, das Ölper Holz und die Oker gewährleistet.

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Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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