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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02WHN7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Raik Krause
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
1Bathrooms
1Living area
55 m²Total surface
60 m²Construction year
1995Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
68.2 kWh/m²aDiese moderne Wohnanlage besticht durch ihre exklusive Lage direkt am Dahmebogen, mit einem unverbaubaren Blick auf das Wasser und exklusivem Zugang zu einem privaten Bootssteg. Die Nähe zum Langen See und zur historischen Altstadt von Köpenick macht diese Gegend zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Altstadt, größtenteils liebevoll saniert, versprüht einen einzigartigen Charme.Innerhalb dieser exklusiven Anlage befindet sich Ihre charmante Ein-Zimmer-Wohnung, die mit einem romantischen Blick auf das Wasser zum Träumen einlädt. Der offen gestaltete, amerikanische Grundriss verleiht dem Raum eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die ruhige Wohnlage bietet Ihnen ein hohes Maß an Erholung und Entspannung – ein idealer Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnlinie 62 verbindet das Viertel bequem mit Wendenschloß, und die Fähre F12 ermöglicht ganzjährig eine schnelle Überfahrt nach Grünau, wo der S-Bahnhof Grünau (S8 und S46) erreichbar ist. Für Familien ist die Nähe zu zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen ein großer Vorteil, die sowohl fußläufig als auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Im Sommer lädt das nahe Strandbad Wendenschloß zum Baden ein, während die historische Ruder-Olympiastrecke von 1936 ein beliebter Treffpunkt für Wassersportbegeisterte ist. Ein großes Waldgebiet zwischen Langen See und Großer Müggelsee bietet zudem ideale Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge. Abgerundet wird die Exklusivität dieser Lage durch die hervorragende Infrastruktur, ärztliche Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die einen erstklassigen Wohnkomfort garantieren.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.