Sanierte Jugendstilvilla in absoluter Toplage

Diese im Kern 1860 erbaute neoklassizistische Altbauvilla wurde durch ihre imposante Gliederung besonders anspruchsvoll gestaltet. In der schmaleren Hauptansicht mit vier Achsen stützen ionische Wandsäulen ein weit vorkragendes Gebälk, darüber befindet sich im Attikageschoss ein Zwerchhaus mit einem Kartuschen geschmückten Segmentgiebel. In den letzten Jahren wurde diese traumhafte Altbauvilla im Jugendstil in vielen Teilen aufwendig saniert. Darüber hinaus wurde das beeindruckende Treppenhaus mit einem Aufzug in alle Etagen, vom Keller bis zum Dachgeschoß, ausgestattet. Es finden sich derzeit drei Wohneinheiten im Gebäude. Das Hochparterre mit ca. 160 m², das Obergeschoß mit ca. 173 m² und letztlich die mit ca. 225 m² großzügige Maisonette-Dachgeschoßwohnung mit dem Zugang zu einer Dachterrasse, welche einen spektakulären Blick über Wiesbaden offenbart. Im weitläufigen und sanierten Untergeschoß sind ausreichend Kellerräume und Abstellmöglichkeiten. Auf dem 885 m² großen Grundstück befinden sich acht Stellplätze, ein gepflegter Garten und ein Gerätehaus. Durch die große Anzahl der Stellplätze hat man ideale Voraussetzungen, Arbeiten und Wohnen zu verbinden oder die Wohneinheiten in der Vermietung zu bewirtschaften. Die großzügigen Dimensionen, die strenge Geschlossenheit und die rechtwinklige Form in Bezug auf den Straßenraum tragen zur städtebaulichen Qualität des Gebäudes bei, wodurch es aus künstlerischen und städtebaulichen Gründen als Kulturdenkmal gilt und der Energieausweis entfällt. Mehr Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage.