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Husum, Schleswig-Holstein
Modernes Stadthaus in zentraler Lage von Husum-Nordsee
Price
€420,000
Dieses moderne Stadthaus wurde im Jahr 2021 erbaut und überzeugt durch zeitgemäßes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem Grundstück von ca. 200 m² bietet die Immobilie Platz für die gesamte Familie. Das Haus befindet sich sehr zentral zur Husumer Innenstadt und dem romantischen Hafen dieser Kreisstadt, ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Nähe zur Nordsee möchten. Der lichtdurchflutete Wohnraum im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und lädt zu kulinarischen Stunden ein. Der nach süd-west ausgerichtete Terrassenbereich ist ausgestattet mit einer praktischen Markise (vertikal und horizontal verstellbar) und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein Gäste-WC und ein individuell zu nutzendes Zimmer vervollständigen diese Ebene. Drei helle gut geschnittene Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad sind im Obergeschoss untergebracht. Der ca. 200 m² große Gartenbereich mit der einladenden Terrasse, bietet noch Platz zur individuellen Gartengestaltung. Vervollständigt wird dieses Objekt durch einen Carport sowie als zusätzlicher Stauraum noch ein Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Fazit: Dieses Stadthaus bietet die perfekte Mischung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer idealen Lage in Husum. Es ist das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein modernes und komfortables Wohnen in Küstennähe suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf einen Blick: Gäste-WC I HWR I 3-fach Verglasung I Markise I Zentralheizung Klasse A++ I 5 Zimmer I Carport I Sackgassenlage I Lärmschutzwand I Fußbodenheizung I Blockheizkraftwerk I Solar-Außenjalousien I Hausgeld € 300,- I
Object type
Terraced House
Condition
Very good
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of Floors
1
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
113 m²
Living area
99 m²
Plot surface
200 m²
Construction year
2021
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Energy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Herzlich Willkommen in Husum. Die größte Hafenstadt Nordfrieslands ist in vielerlei Hinsicht eine echte Perle an der Nordseeküste. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, aber auch Schulen, Kliniken und weitere Einrichtungen einer Kreisstadt. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie und ein ausgiebiges Kulturprogramm. Der Husumer Hafen lädt zum Verweilen ein. Auf den Spuren von dem Heimatdichter Theodor Storm kann man durch die kopfsteingepflasterten Gassen schlendern und die historischen Giebelhäuser bestaunen. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie bei Spaziergängen auf dem Deich die Weite der Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur bei einer Fahrradtour in das Husumer Umland. Husum liegt zentral an der Westküste Schleswig-Holsteins und ist damit aus allen Richtungen gut erreichbar. Aus Hamburg kommend mit dem Auto sind Sie in Husum über die Autobahn 23 und die B5 in ca. 2 Stunden Fahrzeit. Der IC-Bahnhof ist zentral gelegen und bietet gute Verbindungen zur Ostsee sowie über Flensburg auch nach Dänemark. Diese Immobilie liegt in der Altstadt und direkt in Hafennähe. Kommen Sie auf eine Besichtigung vorbei und lassen Sie sich überraschen.
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Provider:
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.