Traumhaftes Architektenhaus am Wald in begehrter Villengegend

Diese attraktive Immobilie ist ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohn-Küchen-Kombination mit etwa 63 m², ein Büro, zwei Garderoben, eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Zimmer (zwischen 20 und 25 m²), eine Galerie mit Blick durch ein großes Panoramafenster, ein großes Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und Dusche sowie ein weiteres Duschbad. Auf beiden Seiten des Hauses laden Balkone zum Entspannen ein. Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügige Galerie, zwei zusätzliche Zimmer und einen ausgebauten Speicher mit eingebauten Schränken. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Schreinermöbeln aus Ulme (Garderoben), massiver Lärche (in der Speisekammer, im Treppenhaus und im Badezimmer) sowie massiver Eiche in der Küche ausgestattet. Eine Garage im Haus gehört ebenfalls zur Immobilie. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Komfort mit einem großen Zimmer, einer Sauna, einer Abstellkammer/Werkraum und einer Waschküche. Die sonnigen Stunden können Sie auf der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse verbringen und frische Früchte von Johannis- und Himbeersträuchern genießen. Hinter dem Haus können Sie köstliche Kirschen, Pfirsiche, Feigen und Äpfel ernten. Vom Frühling bis Herbst blüht der Garten mit einer Vielzahl bunter, mehrjähriger Blumen. Das Haus wurde 1969 erbaut und 1997 im Untergeschoss und Erdgeschoss umfassend saniert. Zudem wurde ein vollständiges Holzhaus mit Obergeschoss und Dachgeschoss für ein wohngesundes Klima hinzugefügt. Weitere ökologische Renovierungen fanden 2017 statt, darunter neue Böden, eine komplett neue Küche, ein großes Bad im ersten Obergeschoss. Außerdem wurde eine Hausstaubsauganlage, ideal für Allergiker, installiert. Im Keller des Hauses befindet sich eine komfortable Doppelgarage mit einem isolierten Garagentor aus Holz aus dem Jahre 2018. Im Jahr 2020 wurde ein hydraulischer Abgleich des Heizungssystems und die Isolierung der Rohrleitungen im Keller zur Verbrauchsoptimierung über den Energieausweis hinaus vorgenommen. Weiterhin wurde im Jahr 2021 eine große Sauna aus massiver sibirischer Zirbelkiefer installiert. Zu den Nebenkosten kommen monatlich 550 € Erbpachtmiete hinzu.