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Engel & Völkers
Frontansicht

Vermietete 2-Raum Wohnung in Zentrumslage

€52,500
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 55 m² Living area

Description

Diese helle 2-Raum-Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90er Jahren vollständig saniert wurde. Die Bilder im Exposé sind Beispiel Fotos und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand!!! Beim Betreten der Wohnung folgt zunächst ein kleiner Eingangsbereich von dem man geradezu in das Bad und rechter Hand in die Diele gelangt. Von der Diele aus, befindet sich der durchaus große und mit sehr viel Licht durchdrungene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche, auf linker Seite. Folgt man der der Diele geradezu, stößt man auf das Schlafzimmer, welches aber nicht nur ein einfaches Schlafzimmer darstellt, denn angrenzend hier befindet sich ein kleines Ankleidezimmer. Außerdem gelangt über das Schlafzimmer auf den Balkon, was dieses Zimmer auf jeden fall besonders macht. Wenn Sie sich also von einem attraktiven Rendite Objekt innerhalb des Stadtzentrums überzeugen möchten, melden Sie sich gerne bei uns!

Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gera

Your advisor: Leonard Seyfert

Property ID: W-02XATV

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Living area

55 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1908

Energy certificate available

In progress

Location: Gera, Thuringia

Die Immobilie überzeugt besonders durch die sehr gute Lage und infrastrukturelle Anbindung innerhalb Geras und in die umliegenden Städte. Haltestellen des ÖPNV stehen fußläufig zur Verfügung. Umliegende Städte wie Jena, Chemnitz und Leipzig erreichen Sie in weniger als 50 Minuten durch die sehr guten Anbindungen an die Autobahn A4 sowie der Bundesstraße B92. Mit 91.000 Einwohnern ist Gera neben Jena und Erfurt die drittgrößte Stadt Thüringens. Die Weiße Elster durchfließt die Stadt und den Hofwiesenpark, wo 2007 die Bundesgartenschau stattfand. Neben dem einzigen Fünf-Sparten-Theater Thüringens findet man zahlreiche Kleinkunstbühnen und Kunstausstellungen.

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Engel & Völkers Gera

engel & völkers shop image

Provider:

EV Immobilien GmbH Jena

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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