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Engel & Völkers Aschaffenburg

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W-02WAU2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Maximilian Maschuw

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WAU2
Unterwestern, Westerngrund, Bavaria, Germany

Schönes Abrissgrundstück für Ihr neues Zuhause

Price
€129,000

Plot surface342 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Dieses Grundstück ist ideal für Heimwerker oder junge Familien, die sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. In der idyllischen Gemeinde Westerngrund befindet sich ein Abrisshaus auf einem großzügigen Grundstück von 342 m². Dieses bietet enormes Verwirklichungspotential für kreative Bauvorhaben und individuelle Wohnträume. Die Spessartstraße zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Westerngrund selbst liegt im Herzen des Naturparks Spessart und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer harmonischen Mischung aus Natur und Nachbarschaft. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung, was bedeutet, dass neue Bauvorhaben sich in das bestehende Ortsbild einfügen sollen. Dies eröffnet die Möglichkeit, ein Neubauprojekt zu realisieren, das sowohl modern als auch harmonisch zur Umgebung passt. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen und ein neues Kapitel in einer charmanten und naturnahen Umgebung zu beginnen.
Object type

Site

Plot surface

342 m²

Unterwestern: Location and surroundings of this property

Westerngrund ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Bayern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Eingebettet im Naturpark Spessart, bietet Westerngrund eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und naturnaher Idylle. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Durch die naturnahe Lage genießen Bewohner und Besucher eine hohe Lebensqualität mit frischer Luft und einer ruhigen Atmosphäre, fernab vom Trubel der Großstadt. Westerngrund verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aschaffenburg und Hanau, die beide in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hier findet man eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. In der Gemeinde selbst gibt es einige kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, lokale Handwerksbetriebe sowie gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Die Einwohner schätzen die Gemeinschaft und das familiäre Miteinander, das den Ort besonders liebenswert macht.

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Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

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Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

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Commission Details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.