Modern * Lichtdurchflutet * Individuell

Modernes Leben in außergewöhnlicher Architektur wird in dieser Immobilie Wirklichkeit. Besondere Merkmale wie Modernität, Lichtdurchflutung und Flexibilität stehen hier im Vordergrund. Wenn Sie das Außergewöhnliche schätzen, finden Sie hier eine einzigartige und passende Immobilie. Dieses fortlaufend modernisierte und top-gepflegte Familienhaus aus dem Jahr 1984 bietet zwei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Sankt Augustin-Menden. Eine großzügige, offene Bauweise, ein klarer Grundriss und geschmackvoll gestaltete Außenanlagen bilden den perfekten Rahmen für einen zeitgemäßen Lebensstil. Die Haupteinheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Ein Highlight ist der puristisch gestaltete, verglaste Eingangsbereich mit Luftraum über beide Geschosse, der das Konzept dieses Hauses betont. Auf dieser Ebene befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC, die moderne Küche der Firma Leicht mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zum überdachten Freisitz sowie der schöne Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich präsentiert sich als Mittelpunkt des Hauses. Hohe Decken, ein Kamin und der Blick auf die Galerie unterstreichen den Charme des individuellen Wohnens. Die Terrasse stellt den nahtlosen Übergang vom Wohnbereich in den schön angelegten Garten dar und bietet große Flächen zum Entspannen, gepflasterte Wege um das Haus sowie ein funktionales Gartenhaus für Gartengeräte. Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Pultdach-Konstruktion bietet auch hier hohe Decken und somit ein besonderes Raumgefühl, besonders im Galerie-Bereich, der mit seinem großzügigen Platzangebot diese Etage komplettiert. Wertvolle Abstellflächen sowie Platz für Hobbys, Technik und Waschen befinden sich im teilunterkellerten Untergeschoss mit einer Fläche von 55 m². Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann problemlos in die große Einheit integriert werden. Diese bietet auf ca. 54 m² zwei große Zimmer, eine kleine Küche, ein Wannenbad und einen schönen, nach Süden ausgerichteten Terrassenbereich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein attraktives Angebot für verschiedene Familienkonstellationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Freuen Sie sich auf diese außergewöhnliche Möglichkeit und zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!