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Engel & Völkers Marienthal
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W-02VEQO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Oliver Schmidt
Engel & Völkers Alstertal GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
118 m²Total surface
133 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
1979Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
123 kWh/m²aDie lichtdurchflutete Wohnung liegt direkt am Eichtalpark, welcher sich entlang des kleinen Flusses "Wandse" erstreckt. Nur ein paar Meter entfernt befindet sich der Zugang des Parks und Sie können alle Vorzüge der grünen Oase genießen. Das gewachsene Wohnumfeld, unweit des Wandsbeker Marktes, bietet ein großes Angebot an Kitas, Schulen, Ärzten, Sporteinrichtungen und deckt optimal den Bedarf des täglichen Lebens ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Wandsbeker Quarree. Die U-Bahn (U1) bringt Sie ab der Station "Wandsbek Markt" in ca. 15 Minuten zum Jungfernstieg. Die Haltestelle, gleichzeitig Ausgang und Durchgang vieler Buslinien, erreichen Sie bequem mit diversen Buslinien oder mit dem Fahrrad. In naher Zukunft wird die S4, vom in Bau befindlichen und nahegelegenem Bahnhof Bovestraße, Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, Jungfernstieg und an die Elbe bringen. Auch Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindunge über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Ebenso ist der Hamburger Flughafen in ca. 30 Minuten gut zu erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.