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Bad Buchau, Baden-Württemberg
Schönes Einfamilienhaus fast mitten in der Stadt
Price
€345,000
Am Rande des Zentrums der beliebten Kurstadt Bad Buchau befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus. Es bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien, die das Leben in einem eigenen Haus einer Wohnung vorziehen. Trotz des fehlenden Kellers und Gartens erfüllt das gemütliche Haus alle Erwartungen, die man an „die eigenen vier Wände“ hat. Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche verfügt über einen schönen Essplatz und bietet Zugang zu einer kleinen Terrasse. Eine elegante Halbwendeltreppe führt von der Diele in die obere Etage. Hier stehen vier flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein geräumiges Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung, die von einer Gastherme gespeist wird. Zusätzlich sorgt der Kachelofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung. Ein Holzschuppen und eine Garage, von der aus man direkt in die Diele gelangt, vervollständigen dieses einladende Haus. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude in den Jahren 1990 und 1991 grundlegend saniert beziehungsweise neu aufgebaut.
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Floor
2
Number of Floors
2
Garages
1
Total surface
151 m²
Living area
129 m²
Plot surface
163 m²
Flooring
Carpet, Parquet, Tiles
Construction year
1990
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
171.9 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating, Stove heating
Energy includes hot water
No
Willkommen in Bad Buchau am Federsee! Die Stadt mit ihren 4.200 Einwohnern bietet eine angenehme und komfortable Umgebung zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Hier erwarten Sie einzigartige Naturerlebnisse, vielfältige Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und vieles mehr. Bad Buchau, eine Kurstadt an der Oberschwäbischen Barockstraße und der Schwäbischen Bäderstraße im Herzen Oberschwabens, liegt zwischen der Kreisstadt Biberach und der Kurstadt Bad Saulgau. Bekannt für seine natürlichen Heilmittel, das Moor und das Thermalwasser, bietet die Stadt eine einzigartige Verbindung zu einer idyllischen Landschaft mit dem Naturschutzgebiet des Federsees. Das Federseebecken bietet neben dem bekannten Federseerundwanderweg zahlreiche weitere Spazier-, Wander- und Radwege. Naturliebhaber können auf den nahe gelegenen Bussen, den höchsten Berg der Region, fahren und von dort aus einen herrlichen Blick über ganz Oberschwaben genießen. Das charmante Häuschen selbst liegt am Rande des Bad Buchauer Stadtzentrums, sodass Sie alles bequem zu Fuß oder in unmittelbarer Nähe erreichen können.
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