Engel & Völkers
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Außergewöhnliches Grundstück in Heilbronn-Ost

€2,385,000
  • 3,240 m² Plot surface

Description

Sie suchen das Außergewöhnliche zur Verwirklichung Ihrer Träume, bitte sehr! Wir können Ihnen hier in exponierter Best-Lage von Heilbronn ein Grundstück mit ca. 3.240 m² anbieten. Die Aufteilung des Grundstückes ermöglicht Ihnen den Neubau Ihres Hauses auf ca. 1090 m² Gebäude- und Freifläche. Diese wird dann ergänzt um ca. 2150 m² Gartenfläche mit alten gepflegten Baumbestand. Dieser Teil des Grundstücks ist Bestand des Landschaftsschutzgebietes Galgenberg-Schweinsberg-Stauffenberg. Aktuell steht auf dem Grundstück ein (Abriss) Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche, 2 Garagen sind ebenfalls vorhanden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines solchen Grundstücks nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Features
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Engel & Völkers Heilbronn

Your advisor: Michael Bräunlich

Property ID: W-02WDO7

Property details

Object type

Site

Plot surface

3,240 m²

Location: Heilbronn, Baden-Württemberg

Heilbronn, mit über 120.000 Einwohnern, liegt etwa 45 km nördlich von Stuttgart und ist Oberzentrum sowie kultureller und administrativer Mittelpunkt des eigenständigen Wirtschaftsraumes Region Heilbronn-Franken und die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Über die Autobahnen A 81 und A 6 ist die Stadt gut an das Autobahnnetz angebunden. Heilbronn ist eine aufstrebende, vermögende Industrie- und Handelsstadt. Internationale Unternehmen und eine gute Infrastruktur ergänzen den Wirtschaftsstandort. Das charmante Haus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet. Charakteristisch für die Wohngegend sind die Häuser und die dazugehörigen Grünflächen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls erstklassig.

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Provider:

BKN Real Estate GmbH

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.

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