Top Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten und Ferienhaus in Wassernähe

Dieses Mehrfamilienhaus im Stil eines Reihenhauses überzeugt mit der zeitgemäßen Energieklasse A, Glasfaseranschluss, drei separaten Wohneinheiten auf ca. 366 m² und einem zusätzlichen Ferienhaus. Das Ensemble liegt im Ort Hollendorf und wurde im Jahr 2015 auf einem ca. 1.500 m² großen pflegeleichten Grundstück in Wassernähe erbaut. Jede Wohneinheit besitzt ihren eigenen Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen. Die beiden Wohneinheiten an den Giebeln des Hauses bieten auf ca. 107 und 110 m² im Erdgeschoss jeweils einen Flur, ein Gästebad mit Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum. Der Zugang zur Küche ist mit einer weiten Öffnung versehen und sorgt somit für einen großzügigen Eindruck. Das Wohnzimmer mit Essbereich und großen Fenstern wirkt gemütlich und sehr hell. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit Blick in den Garten. Beide Terrassen dieser Wohneinheiten verlaufen ebenfalls an den Giebeln des Hauses. Somit ist bei diesen Wohnungen auch eine Terrassennutzung direkt durch die Küche möglich. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich je ein großzügiges Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Diele. In der mittleren Wohneinheit mit einer Größe von ca. 100 m² gelangen Sie vom Flur in das Gästebad mit Dusche, einen Abstellraum und den offenen Wohnbereich mit Küche. Vom Wohnzimmer betreten Sie die ca. 10 m² große Terrasse. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Obergeschoss mit Diele, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Alle drei Wohneinheiten besitzen einen Kaminofen im Wohnbereich und einen kleinen Dachboden, der zum Abstellen von Utensilien von den Mietern genutzt werden kann. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Sole-Wärmepumpe, Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt. Abgesehen davon besitzt das Mehrfamilienhaus dreifach verglaste Kunststofffenster und engobierte Dachziegel. Insgesamt stehen den Mietern sechs Stellplätze zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet. Im hinteren Teil des Grundstückes liegt ein ca. 50 m² großes Ferienhaus, welches im Jahre 2016 gebaut wurde. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Die großzügige Terrasse mit Blick auf unverbaute Natur ist vom Mehrfamilienhaus nicht einsehbar. Im sanierten Nebengebäude gibt es neben einem Heizungsraum diverse Abstellmöglichkeiten für die Mieter und Feriengäste. Nutzen Sie die einmalige Chance auf ein hochwertiges Renditeobjekt in idyllischer Lage!