Exquisite Stadtvilla im schönen Cracau

Cracau: Location and surroundings of this property

Die Landeshauptstadt mit ihren aktuell rund 242.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Zudem ist mit der Ansiedlung des Intel-Konzerns weiteres Potential für ein wirtschaftliches Wachstum der Regiopolregion Magdeburg gegeben. Der ostelbisch gelegene Stadtteil Cracau ist als reiner Wohnstadtteil ausgelegt. Hier finden sich sowohl Siedlungsbauten aus den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts, Rayonhäuser wie auch moderne neu errichtete Eigenheime in Elbnähe. Auch liegt hier die zweite der Magdeburger Arenen, die MDCC-Arena als Spielstätte des 1. FC Magdeburg. Angegliedert sind die zur Jugendförderung gedachten Sportschulen, sowie die Getec – Arena die nicht nur die Heimspielstätte des 1. SC Magdeburg, sie ist zugleich die größte Veranstaltungshalle des Bundeslandes. Umfangreiche Förderprogramme und Sanierungen haben Cracau mit zu einem der beliebtesten Stadtteile in Magdeburg gemacht. Die Immobilie liegt in der Brandtstraße, einer ruhigen Straße südlich des Ostfriedhofs in Magdeburg Cracau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants sind in kurzer Distanz vom Haus aus zu erreichen. Auch für die gesundheitliche und schulischen Bedürfnisse ist mit Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie Ärzten gesorgt. Sowohl ÖPNV Anschlüsse als auch ein idyllischer Spaziergang an der Elbe sind Fußläufig problemlos durchführbar.