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Engel & Völkers Usingen

06081 4422440

W-02WPXR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Monika Lumnitzer

EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WPXR
Wehrheim, Hessen, Germany

Ihr neues Zuhause in Wehrheim

Price
€529,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area97 m²
Plot surface345 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage von Wehrheim. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnqualität, während Sie gleichzeitig ausgezeichnete Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Infrastrukturangeboten vorfinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² befinden sich auf einer Ebene ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Besonders praktisch ist ein separater Abstellraum, wo Ihre Garderobe untergebracht werden kann. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den schön angelegten Garten, indem Sie nach Herzenslust die Sonne genießen und Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen können. In der hellen Küche kann bequem ein Esstisch vor dem bodentiefen Fenster platziert werden und ermöglicht dadurch auch bei der Zubereitung der Speisen geselliges Beisammensein. Neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungskeller erwartet Sie im Untergeschoss ein weiteres großzügiges Badezimmer und 2 nicht in die Wohnfläche eingerechnete Zimmer, die sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten 2 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss, sowie ein kleines Bad mit Waschbecken und WC. Komplett wird diese schöne Immobilie durch eine Garage und einen Stellplatz. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Object type

Semi-detached House

Rooms

3

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

97 m²

Plot surface

345 m²

Condition

Average

Garages

1

Parking spaces

2

Construction year

1973
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

117.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Wehrheim: Location and surroundings of this property

Wehrheim im Taunus, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Frankfurt, ist eine ruhige Stadt mit guter Anbindung an die Autobahnen. Zur Anschlussstelle Friedberg/Friedrichsdorf der Autobahn A5 Frankfurt – Kassel, sind es etwa 8 km, zur Abfahrt Oberursel der A661 Frankfurt - Bad Homburg v.d.H. sind es etwa 10 km. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt und Bad Homburg v.d.H. über die Taunusbahn. Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 35 km. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Eingebettet in die natürliche Schönheit des Taunus, bietet Wehrheim zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannende Momente in der Natur. Der historische Stadtkern spiegelt die reiche Geschichte wider, ergänzt durch lokale Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen. Wehrheim profitiert von einer stabilen Wirtschaft und ist ein attraktiver Wohnort in der Nähe von Frankfurt. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine Vielfalt von Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Häusern bis zu modernen Wohnanlagen.

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Usingen

Kreuzgasse 26, 61250, Usingen

06081 4422440

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Engel & Völkers Usingen

Kreuzgasse 26, Usingen, 61250

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Monika Lumnitzer
EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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