3 Zi.- Endetage in Sackgassenlage mit weitläufigem Blick!

Diese helle und großzügig geschnittene Endetagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1995 errichtet wurde. Die WEG besteht aus 31 Parteien. Diese Wohnung wurde durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten geschaffen und bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m², die sich ideal auf drei Zimmer verteilt. Der geräumige Wohn-/ Essbereich verfügt über leichte Schrägen die dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleihen. Große bodentiefe Fenster führen auf den großzügigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und 2006 saniert wurde. Er lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Sonnenlicht und einen herrlichen Blick über die Dächer ins Grüne. Elektrische Rollläden sorgen hier für optimalen Komfort an heißen Tagen. Die teilweise offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Vollholzeinbauküche ausgestattet. Der Fußboden ist mit einem pflegeleichten Vinylboden belegt. Direkt an der Küche findet sich der ideale Platz für den Essbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines charmante Dachschrägen hat. Beide Zimmer liegen zum Laubengang und sind nicht einsehbar. Das innenliegende Vollbad ist mit einem Doppelwaschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine oder Trockner ausgestattet und ist hellgrau gefliest. Ein Flur mit Vinylboden in Holzoptik sorgt für einen praktischen Eingangsbereich, das schöne Laminat in den übrigen Räumen schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über gepflegte, doppelt isolierverglaste Kunststofffenster. Für eine effiziente und moderne Beheizung sorgt die 2024 neu installierte Hybridheizung, bestehend aus einer Wärmepumpe und einer Gaszentralheizung. Alle Wände sind mit Raufasertapete versehen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Dachboden. In der Einzelgarage, die für 25.000 EUR zu erwerben ist, ist neben der Fläche für das Auto ein weiterer Abstellraum. Der Gemeinschaft steht zudem ein großzügiger Fahrradkeller, eine Waschküche mit Münz-Waschmaschine/Trockner zur Verfügung. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.