Engel & Völkers

4-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen in ruhiger, idyllischer Lage

€198,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 100 m² Total surface
  • 100 m² Living area

Description

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschossmaisonette, idyllisch gelegen in Gehweite zum Blankensee. Diese dreistöckige Gründerzeitvilla, erbaut im Jahr 1902 und unter Denkmalschutz stehend, strahlt Geschichte und Eleganz aus. Beim Betreten dieser Maisonette erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit hohen Decken, die ein Gefühl von Weite und Luftigkeit vermitteln. Der Boden ist eine gelungene Mischung aus Laminat und Teppich, die dem Raum Wärme und Komfort verleihen. Die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Umgebung. Über eine Holztreppe erreicht man die im Dachgeschoss befindliche Galerie. Der dem Wohnzimmer angrenzende terrassenartige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Grillmöglichkeiten. Die Maisonette verfügt über ein Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Pkw-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Dachgeschossmaisonette bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort zu leben, und ist ideal für diejenigen, die das Beste aus beidem suchen - Tradition und zeitgemäßes Wohnen.

Features
BalconyBasementGarden
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Engel & Völkers Ludwigsfelde

Property ID: W-02UUL3

Property details

Object type

Flat

Rooms

4

Bathrooms

1

Total surface

100 m²

Living area

100 m²

Energy efficiency information

Construction year

1902

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Location: Blankensee, Trebbin

Trebbin ist geprägt von einer idyllischen und ruhigen Lage, die perfekt für Menschen geeignet ist, die die Natur und die Vorzüge eines beschaulichen Lebens abseits der Hektik der Großstadt schätzen. Die Kleinstadt in Brandenburg liegt inmitten einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Seen, Wäldern und Feldern. Die Wohnanlage ist umgeben von grünen Wiesen und bietet eine herrliche Ruhe und Entspannung. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten und können die Umgebung, wie beispielsweise den fußläufig erreichbaren Blankensee, bei Spaziergängen oder Fahrradtouren erkunden. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen. Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Das Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, leckeren Restaurants und gemütlichen Cafés. Die Ortschaft bietet außerdem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Festen und kulturellen Einrichtungen. Hier können Sie an lokalen Veranstaltungen teilnehmen und die regionale Kultur kennenlernen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Trebbin gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A10 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Berlin und Potsdam. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus oder der Bahn in die umliegenden Städte gelangen können.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Ludwigsfelde

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Provider:

EuV Potsdam Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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