Stilvolles Friesenhaus an der Ostsee

Angeboten wird ein exklusives, ca. 135 m² großes Einfamilienhaus. Das freistehende Friesenhaus wurde 2008 errichtet und hochwertig ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einer beruhigten Einfamilienhaussiedlung im idyllischen Ostseebad Nienhagen, wenige Gehminuten vom Strand der Ostsee und dem überregional bekannten „Gespensterwald“ entfernt. Für die norddeutsche Architektur steht der weinrote Sandstein-Klinker, die dunklen Tonziegel und das massive, im Fachwerk errichtete Carport mit Abstellraum und einer eingerichteten Outdoorküche. Die vor dem Haus als Einfriedung dienende Feldsteinmauer, die großzügige Auffahrt sowie ein PKW–Stellplatz vor dem Haus, runden den ersten Gesamteindruck des 553m² großen Grundstückes ab. Die Immobilie verfügt über eine optimale Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten großzügig gestalteten Räumen. Über den mit Feinsteinzeug sehr ansprechend gestalteten Hausflur gelangt man in das im EG liegende Tageslicht- Gästebad, dem kombiniertem HWR mit Fenster, einer ErdwärmeHeizung sowie Platz für WM/Trockner und Ausgang zum Carport. Weiterhin gelangt man in das Wohnzimmer und von dort in die Küche mit hochwertiger Einbauküche. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme. Der Austritt über bodentiefen Flügeltürfenstern zur großen, nach Süd/Westen ausgerichteten Terrasse und einer neu errichteten Überdachung gibt den Blick auf den liebevoll gestalteten Außenbereich frei. Der funktionale, mit Zierhölzern und Rasenflächen angelegte Garten runden das Gesamtbild ab. Ein solides, liebevoll eingerichtetes Gartenhaus, welches weiteren Platz für Übernachtungsbesuch im Sommer bietet, machen es perfekt. Im OG bieten ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtvollbad viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Fließende Übergänge im ganzen Haus, sowie eine offen gestaltete hochwertige Buchenholztreppe mit einem rustikalem Stallfenster in der Treppenhauswand zum OG erfüllen höchste Wohnkomfortwünsche. Der ausgebaute Dachboden sowie der Spitzboden über dem Carport bieten weitere Nutzflächen. Die Immobilie verfügt im ganzen Haus über eine Fußbodenheizung. Für das Wohlbefinden und optimalen Wohnkomfort sorgen die Erdwärmeheizungsanlage unterstützt durch Solarthermie und weitere technische Raffinessen, wie die dreifach verglasten Fenster mit optionaler Frischluftzufuhr, die kontrollierte Wohnraumbe– und Entlüftung sowie die Wasserreinigungs– und Entkalkungsanlage. In Sachen Energieverbrauch entspricht das Haus den zeitgemäßen Ansprüchen.