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Engel & Völkers Braunschweig
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W-02VDBD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kirsten Ebert
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Terrace surface
68 m²Living area
150 m²Plot surface
1,372 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1958Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateFinal Energy Consumption
140.3 kWh/m²aDas Einfamilienhaus befindet sich in einer gehobenen Wohngegend in Braunschweig. Nur wenige Schritte von der Wohnimmobilie entfernt liegt das Naturschutzgebiet „Querumer Forst“, welches zu entspannten Spaziergängen außerhalb des Stadtgeschehens einlädt. Neben dem nahe gelegenen Wald befindet sich ein privater und eingezäunter Badesee. Ein Miteigentumsanteil an diesem See gehört zum Einfamilienhaus (Schlüsselrecht). Der Ortsteil Querum liegt im Nordosten Braunschweigs und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, d. h. ein Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die Braunschweiger Innenstadt ist wenige Fahrminuten entfernt; hier befinden sich zahlreiche Bars, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A2 in Richtung Hannover / Berlin sowie über die Anschlussstelle A39 die „Autostadt“ in Wolfsburg.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.