Get personal advice
Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
+49 351 210 67 47
W-02SVCO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Doreen Kaliner
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
13Bathrooms
5Living area
423 m²Plot surface
4,020 m²Condition
Very goodConstruction year
1900Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingWenn man ein Gefühl von „nach Hause kommen“ sucht, wird man dieses in dem nördlich gelegenen Dresdner Stadtteil „Langebrück“ finden. Denn dieser Stadtteil bietet einfach alles, was man für eine hohe Lebensqualität benötigt. Der ehrwürdige Baumbestand, welcher die zahlreichen Gründerzeitvillen und die lockere Bebauung umrahmt, sowie die direkt angrenzende „Dresdner Heide“ versprechen einen hohen Erholungsfaktor auf all Ihren Wegen. Man findet in Langebrück alles, was man für die tägliche Versorgung benötigt und ist, trotz ländlichem Charakter, sehr schnell in der Dresdner Innenstadt. Ob mit dem Auto oder der S-Bahn, eine zügige Anbindung ist gesichert. Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und noch vieles mehr ansässig. Diese dienen der infrastrukturellen Ausgewogenheit. Sobald man dann noch in das Stadtzentrum der Landeshauptstadt fährt, findet man ein pulsierendes Leben voller Kultur, guter Gastronomie sowie zahlreiche Ausflugsziele vor. Das immer größer werdende „Silicon Saxony“, mit all seinen wachsenden Arbeitgebern in der Mikroelektronik-, Halbleiter-, Photovoltaik- und Softwarebranche, macht den Standort sehr wertstabil und begehrenswert. Für Berufspendler sind zudem der nahe gelegene Flughafen sowie die gute Anbindung zur A4 erwähnenswert. Eine rundum perfekte, ausgewogene und familienfreundliche Lage für alle, die ihr Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).