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Engel & Völkers Koblenz

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W-02VK87 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Martina von Minden

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VK87

Neuwied, Rhineland-Palatinate, Germany

Solides Appartement in zentraler Lage

Price

€105,000

Bathrooms1

Living area49 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Im Jahre 1971 entstand das 20-Familien-Haus, in dem sich die 1-Zimmer-Appartement-Wohnung befindet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und ein Pkw-Stellplatz. Weitere Details: - 1-Zimmer-Appartement im 3. Obergeschoss - Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum auf ca. 49 m² - Teilrenoviertes Bad mit bodentiefer Dusche (2023) - Balkonoberbelag und -geländer erneuert (2018) - Holzfenster, doppelverglast - Wärmepumpe (2023) - Personenaufzug - Kellerabstellraum - Pkw-Stellplatz Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 77,4 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 21,4 kg/m²

Object type

Flat

Rooms

Bathrooms

Living area

49 m²

Total surface

52 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Parking bays

Construction year

1971

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

77.4 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Elevator

Neuwied: Location and surroundings of this property

Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Die Immobilie ist in beliebter und zentraler Wohnlage von Neuwied-Heddesdorf gelegen. Weitere Lagedetails: - Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A48, A61 u. A3 - Hervorragende Infrastruktur - Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen - Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote Standort Neuwied-Heddesdorf: - Beliebter Stadtteil - Zentrale Lage - Nähe zum Zentrum ca. 3 km - Kindergärten, Grundschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort - Arztpraxen und Apotheken - Diverse Freizeitangebote Entfernung zu Städten: - Koblenz (ca. 23 km) - Köln (ca. 90 km) und Bonn (ca. 73 km)

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Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz

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Commission Details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.