Engel & Völkers
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Büsum | Mittendrin

€515,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 85 m² Total surface
  • 81 m² Living area

Description

Am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und nur wenige Minuten von der Promenade in Büsum entfernt, liegt das 2019 erbaute Apartmenthaus ‚Lütt Schick‘. In dessen rechten Teil des Obergeschosses befindet sich die ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung ‚Beeke‘. Durch die gelungene Kombination von norddeutschem Charme und hochwertigem Design vermittelt das Haus bereits von außen seinen naturverbundenen, gemütlichen Wohncharakter. Aus den nach Norden gelegenen Schlafzimmern blicken Sie ins Grüne, der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Sonnenbaden ein. Sollte die Sonne mal ausbleiben, so freut sich das kuschelige Sofa darauf, Ihr perfekter Rückzugsort zu sein. Die zum Wohnraum offene Küche lässt weder bei Genießern noch bei Hobbyköchen kaum Wünsche offen. Sie verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Backofen, einen Kühl- und Gefrierschrank sowie einen Geschirrspüler. Am Esstisch sitzt man auch nach dem Essen noch gerne in gemütlicher Runde. Diese Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Duschbad mit Handtuchtrockner und Fußbodenheizung. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt inklusive des unter Nachhaltigkeitsaspekten ausgewählten Inventars. Dazu gehören unter anderem das hochwertige COCO-MAT-Bett aus Griechenland, der Doppelkleiderschrank, je ein Fernseher in Schlaf- und Wohnzimmer, Sonos-Lautsprecher mit Bluetooth für Smartphone-Anschluss sowie Gartenmöbel inklusive Sonnenschirm. Außerdem ist der Wohnung ein Kfz-Stellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein geräumiges Nebengebäude, in dem u.a. die Heizungstechnik untergebracht ist, zur Verfügung. Wohlfühlen von Anfang an ist hier die Devise. Wir zeigen Ihnen dieses Immobilienangebot sehr gern und freuen uns auf Ihren Besichtigungstermin mit uns. Copyright der Bilder: © Martina van Kann | van-kann.de

Features
BalconyBuilt-in kitchenGuest toiletFurnished
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Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ilona C. Kneißler

Property ID: W-02VE60

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Total surface

85 m²

Living area

81 m²

Energy efficiency information

Construction year

2019

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

15.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Büsum, Schleswig-Holstein

Büsum! Das Tor zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Der idyllische Hafenort ist als Nordsee-Heilbad anerkannt und nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort und damit eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Westküste Schleswig-Holsteins. Der Gezeitenstrom verläuft durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und verbindet den Ausflugs- und Fischereihafen des Städtchens direkt mit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabben gefangen werden. Ob als Feriendomizil oder Erstwohnsitz, der Ort lebt nicht zuletzt von seiner maritimen Atmosphäre und bietet alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde mit intakter Infrastruktur. Schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per PKW oder Bahn ermöglichen eine einfache Anreise. Das Apartmenthaus ‘Lütt Schick‘ mit seinen insgesamt vier Eigentumswohnungen liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Es ist zudem nur ein paar Minuten entfernt von der Promenade, vom nächstgelegenen Wochen- und Supermarkt, dem Ärztehaus und auch dem Freizeit- und Informationszentrum Watt´n Hus. Eine Vielzahl an Cafés und Restaurants, aber auch die Fischbuden und Krabbenverkäufer am Hafen sind von hier aus in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Entdecken Sie die Büsumer Insel, die Familienlagune Perlebucht, oder genießen Sie die Hafenidylle am Museumshafen. Erst vor wenigen Jahren hat sich das Seebad im Rahmen der Deichverstärkung neu herausgeputzt. Modern und Großzügig direkt unter dem Dach. Herzlich willkommen im Herzen von Büsum.

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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