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Engel & Völkers Heide
+49 481 68373 780
W-02UH4E – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ilona C. Kneißler
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
15Bathrooms
4Living area
704 m²Plot surface
3,715 m²Construction year
1955Energy certificate available
YesEnergy demand
170 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses großzügige Immobilienangebot befindet sich in der Gemeinde Oesterdeichstrich im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein, innerhalb der Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde liegt nahe der Nordsee und ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Deichen, was eine malerische, ländliche Umgebung bietet. Die Region ist sowohl touristisch als auch ländlich geprägt und zieht Besucher durch ihre Nähe zur Nordsee an. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 203 gewährleistet, die Heide und Büsum miteinander verbindet. In der unmittelbaren Nähe des Objekts liegt der Flugplatz Heide-Büsum, der zusätzliche Erreichbarkeit bietet. In fußläufiger Umgebung befinden sich eine Tankstelle, ein Restaurant, ein Hofladen sowie eine Bushaltestelle, die den täglichen Bedarf und die Mobilität der Bewohner sicherstellen. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie touristische Angebote sind im etwa 5 km entfernten Büsum an der Nordsee zu finden, was zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert bietet. Etwa 15 km entfernt liegt die Kreisstadt Heide, die zukünftige Heimat des Projekts Northvolt 3, sowie die Anschlussstelle zur Autobahn A23 in Richtung Hamburg. Diese Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und zukünftigen wirtschaftlichen Entwicklungen macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv. Zusammenfassend bietet diese Immobilie nicht nur großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Anbindung und eine idyllische, zugleich gut erschlossene Lage.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.