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Engel & Völkers Forchheim
+49 9191 3509 520
W-02WWVU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Felix Haberberger
EV Forchheim GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
3Terrace surface
16 m²Living area
249 m²Plot surface
673 m²Condition
Rehabilitation doneGarages
1Parking spaces
1Construction year
1977Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend am Rande der Gemeinde. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist umfassend vor Ort: Sie finden Geschäfte wie Aldi, Rewe, Edeka, Tedi sowie die Bäckerei Der Beck und eine Metzgerei. Auch eine Tankstelle ist in der Nähe vorhanden. Schule und Kindergarten sind weniger als 400 Meter entfernt, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in unter 500 Metern. Die Anschlussstelle zur Autobahn A3, die nach Herzogenaurach, Erlangen und Nürnberg führt, liegt nur etwa 4 km entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.