Kleines Juwel mit Charme – bereit für frischen Glanz!

Inmitten des beliebten Stadtteils Hamburg- Eidelstedt erwartet Sie dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1967, das auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 861 m², viel Raum für Entfaltung bietet. Die massiv errichtete Immobilie besticht durch eine Gesamtfläche von etwa 179 m², die durch kluge Erweiterungen und Modernisierungen zeitgemäß aufgewertet wurde. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der im Jahr 1998 durch einen stilvollen Wintergarten ergänzt wurde. Dieser lädt durch seine bodentiefen Fenster und die durchdachte Beheizung das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf den gepflegten Garten, der genügend Platz für gesellige Stunden oder stille Erholung bietet. Ein Highlight ist der ebenfalls 1998 angelegte, beheizbare Außenpool, der mit einer schienenbetriebenen Überdachung ausgestattet wurde. Zwar wurde der Pool seit 2018 nicht mehr genutzt, bietet aber nach kleineren Anpassungen wieder beste Voraussetzungen für sommerliches Badevergnügen. Auch im Inneren punktet die Immobilie durch kleine moderne Ausstattungsdetails. So wurden im Jahr 2015 die Bäder umfassend renoviert und die Gas-Zentralheizung in den letzten Jahren auf den aktuellen Stand gebracht. Die gepflegte Holzfensterfront mit 2-fach Isolierverglasung unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Außenanlagen präsentieren sich ebenso gut gepflegt, wie praktisch. Zwei Geräteschuppen und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Objekt, was die Alltagstauglichkeit der Immobilie unterstreicht. Besonders zu erwähnen ist, dass das Haus auf Erbpachtgrund errichtet wurde. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2057, mit einem jährlichen Erbpachtzins von 2.851,44 €, was für zusätzliche Planbarkeit sorgt. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die naturnahe Ruhe und städtische Nähe miteinander verbinden möchten. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!