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Engel & Völkers Usedom
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W-02SNJO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marc Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
25Bathrooms
15Living area
582 m²Plot surface
1,187 m²Garages
10Parking bays
10Energy certificate available
NoDie Insel Usedom, mit ca. 445 km² die zweitgrößte Insel Deutschlands, ist nach Messungen des deutschen Wetterdienstes mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnigste Urlaubsregion Deutschlands. Hier findet man auf ca. 40 km traumhafte Strände, traditionsreiche Seebäder und ein naturbelassenes Hinterland. Entdecken Sie idyllische Fischerdörfer, die bis heute ihre Ursprünglichkeit bewahrt haben. Mondän wirkt dagegen in den großen Seebädern die Wilhelminische Bäderarchitektur des vorherigen Jahrhunderts. Liebevoll erhalten und inzwischen restauriert ergeben sie mit den großzügig angelegten Promenaden ein einmaliges Bild und verbreiten einen Charme, der seines Gleichen sucht. Das Seebad Ahlbeck ist eines der bekannten Drei Kaiserbäder. Nur ca. 250 m vom Strand entfernt befindet sich die Villa Margarete. Ruhig und dennoch zentral gelegen, ist es das ideale Quatier für einen Erholungs- oder Aktivurlaub auf der Insel Usedom. Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein Ärztehaus befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.
Non binding, free of charge consulting
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.