Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Weener

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1980 und seitdem kontinuierlich weiterentwickelt, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte und hochwertige Außenanlage und seinen hervorragenden Gesamtzustand – sowohl innen als auch außen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 901 m² beherbergt das ursprüngliche Wohnhaus, welches im Jahr 2008 umfassend erweitert und modernisiert wurde. Durch die Umbaumaßnahmen kann das Haus auch von zwei Familien genutzt zu werden, so wie es derzeit praktiziert wird, da das Haus jeweils über zwei Eingänge, Hauptbäder und Küchen verfügt. Insgesamt hält das Haus sieben weitere Zimmer (davon zwei großzügige Wohnzimmer) und einen geräumigen Keller bereit, wie man sich ihn wünscht. Die gesamte Wohnfläche beträgt 193m2 mit zusätzlicher Kellernutzfläche von 45m2 und die massive Doppelgarage umfasst weitere 46m2 Nutzfläche. Die ebenerdig angelegte Hauptwohnung erstreckt sich über 83 m². Der offene Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht, bildet das Herzstück der Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den einladenden Sommergarten, dessen Glasfronten sich vollständig öffnen lassen. Dieser Bereich bietet einen wunderschönen Blick auf den liebevoll angelegten Innenhof mit Teich. Ergänzt wird die Hauptwohnung durch ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof und ein Badezimmer en Suite. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie den großzügigen Keller. Die zweite Wohneinheit, die im Rahmen des Umbaus 2008 neu gestaltet wurde, umfasst 109 m² Wohnfläche und erstreckt sich über mehrere halbe Ebenen (Split-Level). Diese Aufteilung verleiht der Wohnung einen individuellen und modernen Charakter. Mit vier Zimmern, einer Küche und einem Vollbad bietet diese Wohneinheit viel Platz. Der direkte Zugang zum Garten, der mit einem Gartenhaus und einer Laube ausgestattet ist, schafft ein angenehmes Wohnambiente. Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine durchdachte Gestaltung und die technische Trennung der beiden Einheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für zwei Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten. Die hochwertigen Außenanlagen, bestehend aus einem geschützten Innenhof mit Sommergarten und Teich sowie einem separaten Gartenbereich, runden das Angebot ab. Dieses gepflegte und flexible Wohnhaus verbindet Wohnkomfort mit Individualität.