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Engel & Völkers Moers
+49 2841 169 38 30
W-02VDE2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Carmen Lauber
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
120 m²Plot surface
270 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Construction year
1990Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
96.6 kWh/m²aHolderberg ist ein sehr beliebter Wohnort im Süden der Einkaufsstadt Moers und befindet sich am Rande des Landschaftsschutzgebietes „Schwafheimer Bruch“. Neben dem Reitsport (Reitstall Wiesenhof) sowie dem Angebot an Spazier- und Radwanderwegen bietet Holderberg vielfältige Möglichkeiten, aktiv Sport zu betreiben. Das in Holderberg gelegene Pfannkuchenhaus mit Biergarten erfreut sich großer Beliebtheit und ist fußläufig erreichbar. Ebenso gilt dies für die örtliche Kindertagesstätte. Das ca. drei Kilometer entfernte Moers bietet eine Kombination aus individuellen inhabergeführten Geschäften, eine malerische Altstadt und einen direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss- und Freizeitpark. Die Infrastruktur mit allen Schulformen, Musikschule, Freizeitbädern, einer Eis- und Tennishallen ist ausgewogen und vielfältig. Die attraktive Altstadt lädt in ihren freundlichen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen zum Bummeln ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Dinge des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-, Bau- und Gartenmärkte als auch Kindergärten, Ärzte und alle Schulformen sind zahlreich in der Nähe vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte, z. B Duisburg und Krefeld. Die Autobahnen A 57, A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und ins Ruhrgebiet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.