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Engel & Völkers Heidelberg
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W-02UVBV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dejan Mohl
EV-Immobilien Heidelberg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
100 m²Plot surface
640 m²Condition
GoodConstruction year
1933Energy certificate available
YesEnergy certificate type
Demand certificateFinal Energy Consumption
156.7 kWh/m²aDer Stadtteil Schlierbach gehört zu den interessanten Wohnlagen Heidelbergs. Das östlich von Heidelberg gelegene ehemalige Fischerdorf Schlierbach erstreckt sich entlang des Neckartals zwischen den steilen Hängen des Königstuhls. Schlierbach hat um die 3.700 Einwohner. Gewachsene Strukturen und ein hoher Grünanteil bestimmen das Bild des Viertels. Die Nähe zu Neckar und Odenwald sowie die schnelle Erreichbarkeit des Heidelberger Zentrums mit seinen exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und seiner hervorragenden Infrastruktur sind Faktoren, die einem Käufer die Entscheidung für Schlierbach leicht machen. Der Ortsteil liegt etwa zwei Kilometer östlich der Heidelberger Altstadt am linken Neckarufer. Durch die Lage im Grünen eröffnen sich besonders für Familien gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In Schlierbach gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Bebauung liegt im Kern am Austritt des südlich zum Neckar abfallenden Schlierbachtals aus dem Königstuhl und zieht sich westlich und östlich davon den steilen Hang des Berges hinauf. Schlierbach liegt an der Bundesstraße 37 und hat zwei S-Bahn-Haltepunkte. Eine Neckarbrücke verbindet Schlierbach mit dem Stadtteil Ziegelhausen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.