Engel & Völkers

Neubaugebiet in Deglhof - Grundstück für EFH/Bungalow

€239,500
  • 550 m² Plot surface

Description

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Deglhof, Holunderweg 5 in 93142 Maxhütte-Haidhof. Hier entstehen in einem Neubaugebiet gerade Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen, sowie diverse Baugrundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser, mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung - verbunden mit jeder Menge Lebensqualität. Auf einer Grundstücksgröße von 550 m² ist die Errichtung eines Einfamilienhauses (in Bungalowbauweise) nach Ihren persönlichen Wünschen möglich. Die Erschließungsmaßnahmen sind bereits abgeschlossen. Eckdaten zum Grundstück: • Grundstücksfläche 550 m² • Bebauung: Bungalow oder EFH (Keller oder DH Bungalow möglich, jedoch kein Obergeschoss!) • GRZ: max. 0,35 | GFZ: max. 0,6 • voll erschlossen • Schacht bereits am Grundstück erschlossen • Glasfaser inklusive Zögern Sie bitte nicht, vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin, um alle Details zu erfragen und sich Ihr Grundstück zu sichern.

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Engel & Völkers Regensburg

Your advisor: Andreas Kehl

Property ID: W-02UNWK

Property details

Object type

Site

Plot surface

550 m²

Location: Maxhütte-Haidhof, Bavaria

Alles nah und alles da - so lässt sich das Leben in Maxhütte-Haidhof - und damit auch im Neubaugebiet Deglhof beschreiben. Nur 25 Minuten mit dem Auto von Regensburg entfernt - mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Nahversorgung. Und das Beste: Es geht ungemein ruhig zu - ohne Durchgangsverkehr. Hier fahren nur Menschen durch, die in diesem Neubaugebiet wohnen oder auf ein "Kaffeekränzchen" zu Besuch kommen. Grundschule, Kindergarten und Hort sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen warten im Nachbarort. Dazu gibt es diverse Sportvereine, Kino, Theater, Musikevents sowie eine sehr gute medizinische Rundumversorgung im Städtedreieck. Den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten, der ÖPNV braucht dann etwa 17 Minuten bis in die Weltkulturerbe-Stadt Regensburg. Urbanes Leben und in Ruhe chillen reichen sich hier die Hand. Hier können sämtliche Generationen glücklich werden, denn das Neubaugebiet Deglhof ist aufgrund seiner Lage und des Angebotes in Maxhütte-Haidhof schlichtweg perfekt für jede Lebenssituation und bietet eine hohe Lebensqualität.

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Provider:

E u. V Regensburger Immobilien GmbH

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.

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