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Violetta Filatov

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

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Website

Engel & Völkers ID : W-02WNS4

Durbach, Baden-Württemberg, Germany

Geteiltes Baugrundstück in beliebter Lage von Durbach

Price

€215,000

Plot surface465 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

In einer ruhigen und gefragten Lage in Durbach befindet sich ein ca. 950 m² großes Grundstück, das geteilt werden kann. Für die Hälfte des Grundstücks haben wir bereits eine junge Familie als Käufer gefunden. Für die andere Hälfte, die ca. 475 m² umfasst, suchen wir noch Interessenten. Die Grundstücksteilung kann gerne vor Ort besprochen werden. Durch diese Teilung ergibt sich die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte zu errichten. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet einen direkten Blick auf das Schloss Staufenberg. Es gibt einen Bebauungsplan für dieses Gebiet, der eine offene Bauweise vorschreibt. Es sind maximal zwei Vollgeschosse erlaubt. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6. Das Grundstück wird vollständig erschlossen verkauft. Dieses attraktive Angebot bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Traumhaus von Grund auf zu bauen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Object type

Site

Plot surface

465 m²

Durbach: Location and surroundings of this property

Durbach, ein traditioneller Wein- und Erholungsort an der Badischen Weinstraße, genießt überregionale Bekanntheit dank seiner einzigartigen Lage am Fuße des Schwarzwaldes. Die malerische Lage zwischen Rheinebene und Schwarzwald macht Durbach zum perfekten Wohndomizil. Hoch über Durbach liegt das international bekannte Weingut Schloss Staufenberg, ein Wahrzeichen der Gemeinde. Die abwechslungsreiche Landschaft bietet beste Voraussetzungen für Fahrrad- oder Wanderstrecken. Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Lage, direkt im Grünen gelegen und in Weinreben eingebettet. Durbach ist ungefähr sieben Kilometer von der Kreisstadt Offenburg entfernt. Der Bahnhof von Offenburg ist in kurzer Zeit mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Straßburg, Karlsruhe oder Freiburg. Auch die Autobahnanschlussstelle A5 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Offenburg ist die größte Stadt im Ortenaukreis und gilt als die sonnigste Stadt Deutschlands. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Arztpraxen. Sie finden auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen vor Ort. In Offenburg haben namhafte Unternehmen ihren Hauptsitz.

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.