Ihre neue Labor- und Bürofläche an der B158 in Marzahn

Rent/m² from

€20

9,800 m² Total surface
9,800 m² Office surface
1,400 m² Dividable from

Description

Das Neubauareal an der S-Bahnstation "Poelchaustraße" besteht aus einem ca. 13.425 m² großen Gewerbegrundstück. Hier soll ein achtgeschossiges Bürogebäude mit über ca. 26.602 m² vermietbare Fläche entstehen. Im Erdgeschoss werden ein Fachmarkt, diverse Nahversorger und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs geplant. Die oben Etagen bezieht das Job-Center als Hauptmieter. Weitere Labor- und Büroflächen stehen zur Anmietung. Alle Planungen erfolgen unter Berücksichtigung des Themas ESG und Nachhaltigkeit. Die Dächer werden als Retentionsdach mit Begrünung angebaut. Außerdem wird das Zertifikat von DGNB Gold Standard angestrebt. Es besteht die Möglichkeit PKW-Stellplätze im Parkhaus und außen anzumieten. Ein Bezug ist voraussichtlich ab dem 4. Quartal 2025 möglich. Neubau-Erstbezug Aufteilung teilweise und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich DGNB Gold Standard Zertifizierung angestrebt Effiziente Grundrisse Gute Belichtung durch großzügige Fenster Barrierefreier Zugang Photovoltaikanlagen Begrünte Innenhöfe Voll ausgestattete Teeküchen Personenaufzüge Lagerflächen bei Bedarf verfügbar Fahrrad-Stellplätze PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und außen O1997

Features

Garage

Engel & Völkers Commercial Berlin

+49 30 20346 0

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O1997

Location: Marzahn, Berlin

Der Neubau liegt im Osten Berlins und grenzt an die Berliner Bezirke Lichtenberg und Treptow-Köpenick sowie im Norden und Osten an das Land Brandenburg. Das Stadtbild ist durch eine kontrastreiche Architektur geprägt. Auf der einen Seite ist die facettenreiche gestaltete Platte, auf der anderen denkmalgeschützte historische Bauten, wie das Schloss Biesdorf. Als Erholungs- und Freizeitangebot ist der Erholungspark Marzahn mit den bekannten Gärten der Welt zu benennen. Er beherbergt den größten chinesischen Garten Europas, einen japanischen und einen orientalischen Garten. Das Le Prom mit diversen Freizeitangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit seinen sehr gut erschlossenen Industrie- und Gewerbeparks, der funktionierenden Infrastruktur und dem nahezu lückenlosen Nahverkehrsnetz, dem schnellen Zugang zum Berliner Ring (Autobahn) und dem ausgebautem Güter- und Personenverkehr ist der Bezirk eine gute Adresse für Unternehmen. Diese Lage wird durch die Nähe zur S-Bahnstation "Poelchaustraße" begünstigt.