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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

+49 621 53909090

W-02WX3W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Inga Bertschmann

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WX3W
Oggersheim, Ludwigshafen, Rhineland-Palatinate, Germany

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigshafen-Oggersheim

Price
€155,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area80 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das 1977 in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Ludwigshafen-Oggersheim errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die praktische Raumaufteilung. Neben den drei großzügigen Zimmern bietet die Wohnung eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne für entspannende Stunden. Das WC liegt separat, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der ca. 5 m² große Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, wo Sie die Sonne und den Ausblick genießen können. Im Jahr 2020 wurden 3-fach verglaste Fenster mit neuen Rollläden eingebaut, die für eine hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz sorgen. Die Kosten hierfür wurden über die Instandhaltungsrücklage abgedeckt. Zudem wurde das Treppenhaus erneuert, und die beiden Aufzüge des Hauses wurden 2023 modernisiert. Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig, und die zentrale, dennoch ruhige Umgebung von Oggersheim bietet alles, was man zum Leben braucht. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

80 m²

Condition

Average

Garages

1

Construction year

1977
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

76.79 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage
Elevator

Oggersheim: Location and surroundings of this property

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis auseichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Oggersheim ist mit zirka 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Ludwigshafens und bietet neben einem Industriegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Schulen und Kindergärten und einer Berufsgenossenschaftliche Unfallklinik viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung . Die schön gestalteten Grünanlagen sowie die Oggersheimer Weiher laden zum spazieren und verweilen ein. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 9, mehreren Buslinien, einer Zuganbindung am Bahnhof Oggersheim und einer direkten Anbindung an die B9 lassen sich die Innenstadt Ludwigshafens und umliegende Städte gut erreichen.

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Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, 67059, Ludwigshafen am Rhein

+49 621 53909090

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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, Ludwigshafen am Rhein, 67059

W-02WX3W – This is the Engel & Völkers property ID.
Inga Bertschmann
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.