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Engel & Völkers Celle
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W-02TE9B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Karin Zickler
Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
3Living area
206 m²Plot surface
954 m²Construction year
1984Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
150.2 kWh/m²aDieses interessante Architektenhaus liegt in ruhiger Wohnlage des historisch geprägten Ortes Müden/ Aller mit seiner über 1000-jährigen Geschichte. Die historischen Fachwerkhäuser und kleinen Gassen sowie die umliegende Natur ermöglichen eine entspannte Lebensweise. Müden (Aller) ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Niedersachsens und liegt am Ufer des Flusses Aller. Die unmittelbare Nähe zu der reizvoll geprägten Landschaft bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen, Wandern oder Reiten und lässt den Alltag schnell vergessen. Müden (Aller) hat ca. 5.600 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Grundversorgung sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Durch die Nähe zu Celle, Gifhorn, Wolfsburg und Peine lässt sich ländliches Wohnen und Arbeiten sehr gut verbinden. Selbst die Landeshauptstadt Hannover ist über die B188 gut erreichbar. Hinweis gemäß GEG: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 150,2 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1984, Energieklasse: E
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.