"Seeblick-Oase: 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten"

*Willkommen in Ihrer neuen Wohnung mit Seeblick* Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem 2009 errichtetem Mehrfamilienhaus im modernen Landhausstil. Das Gebäude ist malerisch in den Hang eingebettet und wird von einem kleinen idyllischen Bachlauf am Fuße des Leebergs umrahmt. Der See ist nur etwa 90 Meter entfernt und leicht zu erreichen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ganztägig besonnte Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen ca. 330 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung sowie einen zusätzlichen Bereich im Untergeschoss. Der private Garten mit dem idyllischem Bachlauf ist auch vom Untergeschoss über einen gesonderten Zugang erreichbar. *Aufteilung der Wohnung* Wohnbereich: Die Wohnung ist sowohl über die Treppe als auch bequem per Aufzug erreichbar. Beim Betreten gelangen Sie in eine einladende Diele, die durch eine elegante Glastür den Zugang zum großzügigen Wohnbereich eröffnet. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und seine direkte Verbindung zur offen gestalteten Essküche, die zum See hin ausgerichtet ist und einen traumhaften Blick auf das Wasser bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Seeblick, die zum Entspannen einlädt. Eine kleine Treppe führt von der Terrasse hinunter in den privaten Garten, der großzügigen Platz für Erholung und Freizeit bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, die jeweils etwa 15 m² groß sind und derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Untergeschoss: Den zweiten Teil der Wohnung im UG mit ca. 49m² erreichen Sie entweder über eine interne Wendeltreppe in der Wohnung oder über einen separaten Eingang im Untergeschoss. Dadurch ist die Wohnung auf allen Ebenen barrierefrei zugänglich. Das Untergeschoss ist in drei Bereiche unterteilt und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Dank der Ausstattung und des separaten Zugangs eignet sich dieser Bereich auch als Gäste-Apartment oder kann je nach Wunsch in einen Wellnessbereich umgebaut werden. *Zusätzliche Informationen:* Ferienvermietung: Die Wohnung ist für eine Ferienvermietung grundsätzlich geeignet. Waschküche: Eine gemeinsame Waschküche ist vorhanden.