Eine Oase der Exklusivität: Luxusvilla mit Lift vis-à-vis des zoologischen Stadtgartens

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause - wo Harmonie und Anspruch in ästhetischem Zusammenspiel stehen. Auf ca. 445 m² Wohnfläche verteilt, erwartet Sie modernste Architektur gepaart mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die 6 großzügigen Zimmer bieten Ihnen genügend Platz, sodass jedes Familienmitglied seine Privatsphäre genießen kann. Inmitten des idyllischen ca. 805 m² großen Gartengrundstücks ist in den Jahren 2008-2010 diese einzigartige Villa als Inbegriff der Vollkommenheit entstanden. Verteilt auf 4 Etagen, jede Etage über einen Aufzug begehbar, finden Sie alles, was das Herz begehrt ohne einen Kompromiss einzugehen. Der offene Grundriss, die hohen Decken, lichtdurchflutete Räume dank der vielen Glasflächen generieren puristischen Luxus, der in dieser Bestlage von Karlsruhe seinesgleichen sucht. Das Herzstück des Anwesens, der großzügige Wohnraum, besticht durch die hochwertige Bulthaup Einbauküche aus Edelstahl mit einer großzügigen Kücheninsel, die harmonisch ist das Design des Gesamtensembles integriert ist. Ein besonderes Highlight ist sicher auch die vollverglaste Fassade des Wohnraums in Richtung Osten und Westen, die einen fließenden Übergang zum Außenbereich der Immobilie schafft und der Villa ein wunderbar lichtdurchflutetes und weitläufiges Wohngefühl verleiht. Die Schlafzimmer versprechen maximalen Komfort und erholsame Nächte. Besonders beeindruckend ist das Master Bedroom im 2. Obergeschoss, das mit einem begehbaren Kleiderschrank, einer eigenen Sonnenterrasse und einem exklusiven, offenen Bad en Suite keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie absolute Entspannung und luxuriöse Behaglichkeit. Das ruhige und idyllische Grundstück bietet Ihnen viel Platz für erholsame Stunden, während das Untergeschoss mit den Vorzügen einer Schwimmhalle punktet. Wenn Sie Wert auf ausgezeichnete Lage, Privatsphäre, viel Platz und Exklusivität legen, dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung vor Ort dieses einmalige Angebot präsentieren zu dürfen. Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 86, Gas, Baujahr: 2009, Energieklasse: C, CO2-Ausstoß kg/m² 21,37