Engel & Völkers
Außenansicht

Modernes Haus in idyllischer Wassernähe

€835,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 157 m² Total surface
  • 146 m² Living area
  • 1,250 m² Plot surface

Description

Diese in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde im Jahr 2021 fertig gestellt und besticht durch ihre energetische Hocheffizienz. Der Bauhausstil in modernster Architektur macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Juwel und lässt dabei kaum Wünsche offen. Der luxuriöse und großzügig gestaltete Innenbereich bietet fünf Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Familie oder Freunden vor dem Kamin einlädt. Durch seine unmittelbare Wassernähe und die Annehmlichkeit einer Seitenstraße, schafft diese Immobilie einen perfekten Ort der Entspannung und bietet dabei höchsten Wohnkomfort. Auch die großzügig gestaltete Terrasse mit Blick in den Garten, geben viel Raum zur individuellen Entfaltung eigener Ideen und schaffen eine Oase der Ruhe inmitten des hektischen Alltags. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Traumhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. • Design Wärmepumpe (Heliotherm) • Kamin • Hochwertige Innenausstattung • Designer Fliesen + Laminatböden • Großes Grundstück mit Möglichkeiten der Selbstverwirklichung • Speisekammer • Ankleidezimmer • Begehbare Dusche + Freistehende Badewanne • Doppelgarage mit Gründach • Glasfaseranschluss im Haus • Blick aufs Wasser

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewTerraceWaterfrontFireplaceBuilt in wardrobeGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Eefje Huysmann

Property ID: W-02UV6P

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Garages

2

Parking spaces

2

Total surface

157 m²

Living area

146 m²

Plot surface

1,250 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2021

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

30.9 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Niederlehme, Königs Wusterhausen

Niederlehme ist ein malerisches Dorf im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Es liegt idyllisch eingebettet zwischen ländlichen Wiesen und Wäldern und ist von einer ruhigen und naturnahen Umgebung geprägt. Die historische Architektur und die gepflegten Gärten verleihen dem Ort einen charmanten und einladenden Charakter. Durch die gute Anbindung an die nahe gelegene Stadt Königs Wusterhausen und der Nähe zu Berlin sind zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar. In Niederlehme finden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radwege und Badeseen, die zu Erholung und Entspannung einladen. Zudem bietet die Umgebung des Ortes vielfältige Möglichkeiten für naturverbundene Aktivitäten wie Angeln, Reiten und Wassersport. Niederlehme ist somit ein idealer Ort für all diejenigen, die das Landleben in idyllischer Umgebung genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite haben möchten. Die Immobilie selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur Wasserlage, sodass man einen schönen Blick aufs Wasser genießen kann.

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Country

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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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