Engel & Völkers
Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich

Exklusiver Erstbezug: Modernes Penthouse mit Skyline-Blick im Winsviertel

Total rent

€5,585
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 146 m² Living area

Description

Dieses hochwertig ausgestattete Penthouse befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Berlins – dem Prenzlauer Berg. Das Neubauprojekt besteht aus einem Anbau an ein Bestandsgebäude und umfasst 16 Wohnungen. Im Zuge einer Dachgeschossaufstockung im Dachstuhl des angrenzenden Altbaus entstanden hier zudem drei erstklassige, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnungen. Besonderheit dieses Projektes ist der siebengeschossige Sichtholzbaustil, welcher in Berlin nicht häufig anzutreffen ist. Das hier zur Vermietung angebotene Penthouse erstreckt sich auf ca. 146 Quadratmeter Wohnfläche und bietet insgesamt vier Zimmer: Einen großen Wohnbereich mit Wohnküche, sowie zwei Schlafzimmer und eine Galerieebene . Highlight des Penthouses ist die Dachterrasse, die einen traumhaften Blick über die Skyline Berlins bis hin zum Fernsehturm bietet. Die maßangefertigte, vollausgestattete Einbauküche mit Holzverkleidung verfügt über sämtliche elektrische Küchengeräte der Marke Siemens. Der Fußboden aus Mikrozement mit Fußbodenheizung verleiht der Wohnung einen edlen, extravaganten Touch. Die Wohnung bietet zwei Badezimmer: Ein Wannenbad und ein Duschbad mit Regenduschkopf. Die edlen Armaturen in den Badezimmern stammen von der Marke Grohe und Geberit. Zur weiteren Ausstattung des Penthouses gehört ein Smart-Home-System, ein Schalter-Programm von Berker, eine zentrale Wohnraumlüftung und im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine für die Mietpartei nutzbare Minilounge. Ausstattung: •Boden und Bad-Wände aus Mikrozement •Fußbodenheizung •Maßangefertigte, vollausgestattete Einbauküche mit Holzverkleidung und sämtlichen elektrischen Küchengeräten der Marke Siemens •Wannenbad mit Waschbecken und Handtuchheizkörper •Weiteres Duschbad mit Regendusche und Handtuch- heizkörper •Hochwertige Sanitärausstattung von Geberit und Grohe in den Badezimmern •Bodentiefe Panorama-Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmeschutz •Zwei Terrassen mit Weitblick •Dachterrasse mit Blick über die Skyline Berlins bis zum Fernsehturm •Zentrale Wohnraumbelüftung •Schalter Programm Berker R3 •Smart-Home-System •Minilounge im Erdgeschoss •Innenhof

Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceElevatorGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Juliane Kirchherr

Property ID: W-02Y6KN

Property details

Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

146 m²

Flooring

Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

32.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop, Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Prenzlauer Berg, Berlin

Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten Bezirken Berlins. Hier wohnen Sie im Zentrum des Geschehens und können Urbanität von ihrer schönsten Seite erleben. Die zentrale Winsstraße gibt dem umliegenden Kiez seinen Namen: Der Winskiez wird von vielen jungen Menschen und Familien bewohnt und bietet zahlreiche Cafés und Restaurants, kleine Boutiquen mit einem feinen Angebot und einen Neubau eines EDEKA-Marktes. So lassen sich die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen. Der nahe gelegene, beliebte Volkspark Friedrichshain lockt ebenfalls mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sie erreichen ihn in ca. 10 Gehminuten und finden neben Spielplätzen und Skateparks, auch die berühmte Freilichtbühne. Viele Kunst- und Kulturschaffende nutzen die Möglichkeit, ihren kreativen Ideen hier nachzugehen. Die umliegenden Museen, Theater, Galerien und die Philharmonie im Prenzlauer Berg sind Zeugnis dieser Bandbreite. Der öffentliche Personennahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur S- und U-Bahn sowie zur Tram.

Floor plans (2)

Grundriss Wohnen

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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