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Engel & Völkers Biberach an der Riß
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W-02WKVP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jochen Rehm
Jochen Rehm
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
200 m²Total surface
287 m²Plot surface
516 m²Garages
2Parking bays
1Construction year
1983Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Storage heaterEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
149.4 kWh/m²aDieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 516 m² großen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schemmerhofen. Die Gemeinde Schemmerhofen mit seinen ca. 7.900 Einwohnern gehört zum Landkreis Biberach und liegt ca. 8 km von der Stadtmitte Biberachs entfernt. Als größte kreisangehörige Landgemeinde verfügt Schemmerhofen über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Drogerien sowie mehrere Einkaufsmärkte decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs vor Ort ab. Kindergärten, Grund- und Werkrealschule sowie ein Pflegeheim bieten für Familien je nach Bedarf eine ideale Grundversorgung in der näheren Umgebung. Die Stadtmitte von Biberach mit seiner historischen Altstadt, den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Cafés und gemütliche Weinlokale sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Ein großes Angebot an weiterführenden Schulen und an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", ein großes Freibad, mehrere Golf- und Tennisplätze, die nahe gelegenen Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Schemmerhofen liegt verkehrsgünstig nahe der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 30 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 75 km entfernt). Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.