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Engel & Völkers Lübeck

+49 451 20 27 19 20

W-02UT54 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Markus Hlubek

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UT54
Alt-Moisling - Genin, Lübeck, Schleswig-Holstein, Germany

Im Herzen von Moisling erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung

Price
€175,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area62 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in der bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62m², gelegen im Herzen von Moisling. Das im Jahr 1965 errichtete Hochhaus mit 14 Stockwerken und nur vier Wohneinheiten pro Etage verspricht eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Diese charmante Wohnung im 1. Stock besticht nicht nur durch ihre ideale Größe, sondern auch durch ihre sonnige Ausrichtung, die für ein angenehmes Wohnerlebnis sorgt. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer durchdachten Zimmeraufteilung empfangen. Der Flur führt Sie zunächst in ein Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne. Folgend finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die kleine aber feinen Loggia mit Maßen von ca. 1,25mx1,25m, die perfekt ist, um an warmen Tagen frische Luft zu genießen. Das Gebäude erhielt 2015 eine aufwendige Sanierung der Außenfassade, wodurch es in neuem Glanz erstrahlt. Weiterhin gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum mit ca. 16m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihren Komfort stehen Parkplätze direkt vor der Haustür bereit. Zur Ausstattung des Hauses gehören zwei moderne Aufzüge, die Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtern. Genießen Sie den sonnigen Ausblick aus dem 1. Stockwerk und die angenehme Atmosphäre. Lassen Sie sich von dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moislingen verzaubern! Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für detailliertere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

62 m²

Total surface

4,940 m²

Condition

Good

Construction year

1965
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

88.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Alt-Moisling - Genin: Location and surroundings of this property

Die angebotene Wohnung liegt im Lübecker Stadtteil Moisling, in zentraler Lage und unmittelbarer Bahnhofsnähe. Die Infrastruktur in Moisling ist gut. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Ärzte und Banken sowie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Das Objekt befindet sich in einer schönen, nicht verbauten Lage, mit rechtsseitigem Blick ins Grüne. Der Trave-Kanal ist in 10-15 Minuten zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und das Altstadt-Zentrum der Hansestadt Lübeck ist ca. 15 Minuten entfernt. Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Richtung Hamburg und Travemünde sowie die A 20 in östlicher Richtung sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Lübecker Altstadt gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und beeindruckt mit Backsteingebäuden, wie das Holstentor oder das Lübecker Rathaus. Zugleich prägen Musikhochschule und Universität das Leben auf frische, moderne Weise. Umgeben von Wasser offeriert Lübeck einen hohen Freizeitwert.

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Lübeck

Hüxstraße 102, 23552, Lübeck

+49 451 20 27 19 20

Engel & Völkers
Lübeck

Hüxstraße 102, Lübeck, 23552

W-02UT54 – This is the Engel & Völkers property ID.
Markus Hlubek
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.