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Engel & Völkers Lübeck
+49 451 20 27 19 20
W-02UT54 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Markus Hlubek
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
62 m²Total surface
4,940 m²Condition
GoodConstruction year
1965Energy certificate available
YesEnergy demand
88.9 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie angebotene Wohnung liegt im Lübecker Stadtteil Moisling, in zentraler Lage und unmittelbarer Bahnhofsnähe. Die Infrastruktur in Moisling ist gut. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Ärzte und Banken sowie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Das Objekt befindet sich in einer schönen, nicht verbauten Lage, mit rechtsseitigem Blick ins Grüne. Der Trave-Kanal ist in 10-15 Minuten zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und das Altstadt-Zentrum der Hansestadt Lübeck ist ca. 15 Minuten entfernt. Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Richtung Hamburg und Travemünde sowie die A 20 in östlicher Richtung sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Lübecker Altstadt gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und beeindruckt mit Backsteingebäuden, wie das Holstentor oder das Lübecker Rathaus. Zugleich prägen Musikhochschule und Universität das Leben auf frische, moderne Weise. Umgeben von Wasser offeriert Lübeck einen hohen Freizeitwert.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.