Maisonette mit Balkon, Garten und Kamin in Lützelsachsen

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 120m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Weinheim-Lützelsachsen. Der unverbaubare Blick ins Grüne, ein durchdachter Grundriss und wohnliche Details wie ein Kaminanschluss und Parkettboden machen sie zu einem idealen Zuhause. Das Obergeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Gäste-WC, einen einladenden Flur sowie einen praktischen Abstellraum – ideal für Vorräte oder Reinigungsutensilien. Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit direktem Gartenzugang, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht den Betrieb eines Holzofens (Übernahme für 900€ möglich) – für knisternde Winterabende, stimmungsvolles Licht und eine spürbare Entlastung bei den Heizkosten. Auch die Einbauküche kann auf Wunsch für 800€ übernommen werden. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Beheizt wird mit Nachtspeicheröfen; inklusive Strom und Nebenkosten ist mit monatlichen Gesamtkosten von ca. 1.700–1.800€ zu rechnen. Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zur Natur: Der Wald ist in nur fünf Minuten fußläufig erreichbar – ideal zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Abschalten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare mit einem Kind oder für Einzelpersonen – für alle, die naturnah, ruhig und dennoch komfortabel wohnen möchten.