Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger, zentraler Lage mit Fernblick

€460,000

10,700 m² Plot surface

Description

Sind Sie auf der Suche nach einem absoluten Traumgrundstück in bester Lage ? Wünschen Sie sich trotz zentraler Lage ein hohes Maß an Privatsphäre ? Dann sind Sie bei uns richtig. Über 10.000 m² Grundstück mitten in der Natur laden zum Verweilen und Entspannen, oder auch zu einem ungestörten Waldspaziergang durch die Natur auf eigenem Grundstück ein. In den Abendstunden können sie von Ihrer Terrasse aus den Fernblick entlang der Wupper und den Sonnenuntergang in Richtung Rupelrath genießen. Auf einer festgelegten Grundfläche von ca. 162m² können Sie Ihr neues Eigenheim planen, hier finden Sie ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften. Eine Baugenehmigung liegt vor, ist allerdings mit Auflagen verknüpft. Das gegenständliche Grundstück und die umliegenden Grundstücke sind weder an die Gas- noch Wasserversorgung angeschlossen. Daher ist die Errichtung eines Löschwasserbehältnisses und eine Feuer Bewegungsfläche mit entsprechender Zufahrt notwendig. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Kosten für die Umsetzung der Auflagen sind im Kaufpreis berücksichtigt

Features

Green viewOpen view

Engel & Völkers Solingen

+49 (0)212 65 00 40 80

Your advisor: Thomas Bergemann

Property ID: W-02UG01

Location: Solingen, North Rhine-Westphalia

Das Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Aufderhöhe, in ruhiger, aber exponierter Lage erreichen Sie die Autobahnanbindungen zu A3, A59 in Richtung Köln und Düsseldorf mit dem Auto in wenigen Minuten. Solingen liegt im bergischen Land und ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Zu den sehenswertesten Ausflugszielen der Klingenstadt gehören unter anderen die rekonstruierte Schloss Burg und die Müngstener Brücke. Über das ganze Jahr verteilt, finden zahlreiche beliebte Volksfeste statt. Das Objekt liegt ruhig, aber dennoch zentral im Stadtteil Aufderhöhe. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die notwendige Infrastruktur mit Geschäften, Schulen/ Kindergärten und ärztlicher Versorgung findet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Städte Köln und Düsseldorf und deren Flughäfen sind durch die gute Autobahnanbindung in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und ausgebaut.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.