Engel & Völkers

Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in ruhiger Aussichtslage

€198,000
  • 3 Rooms
  • 89 m² Living area

Description

Die helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1980 in massiver Bauweise errichteten Mehrparteienhauses. Neben einem ca. 26m² großen Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia verfügt sie über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnung bietet einen schönen Weitblick über den Bopparder Ortsteil Buchenau. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Details im Überblick: - Helle, lichte Räume - Großes Wohn-/Esszimmer - Loggia in Süd-Ausrichtung - Schöne Aussicht (Weitblick ins Grüne) - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Fußböden Parkett und Vinyl - 3. OG - Kein Aufzug - Öl-Zentralheizung 1999 - Keller - Pkw-Stellplatz vor dem Haus Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 127,4 kWh/(m²*a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse D

Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Olaf Witt

Property ID: W-02VVGU

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Parking spaces

1

Living area

89 m²

Energy efficiency information

Construction year

1980

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

127.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Buchenau, Boppard

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung im südlichen Bereich des Bopparder Ortsteils Buchenau. Von hier aus ist das Bopparder Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Lagedetails im Überblick: - Ruhige Anliegerstraße - Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt - Supermarkt in unmittelbarer Nähe • Ca. 5 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw zum Stadtzentrum von Boppard • Gewachsene Infrastruktur in Boppard mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen, Krankenhaus und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten • Umfangreiche kulturelle und sportliche Freizeitangebote • Nähe zum Stadtzentrum Koblenz (ca. 15 Minuten mit der Bahn, ca. 20 Minuten mit dem Pkw über B9) • Nähe zur Autobahn A61 (ca. 4 km) als Verbindung zu den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main

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Provider:

Diamond Real Estate GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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