Mehrfamilienhaus mit großzügigem Hinterhof

Zum Verkauf steht ein attraktives aus dem Jahr 1964 wieder aufgebautes Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem ca. 439 m² großen Grundstück in der begehrten Lage der Bremer Neustadt/Buntentor. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt ca. 306 m² vermietbare Fläche, verteilt auf drei Wohneinheiten mit Größen von 36 m² bis 170 m². Das Objekt ist teilunterkellert. Die Fassade, Fenster und das Dach befinden sich in einem guten Zustand. Die Elektrik des Hauses ist teils zweiadrig und teils dreiadrig. Für eine präzise Beurteilung der elektrischen Anlage sollte ein Elektriker hinzugezogen werden. Eine der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst genutzt und wird bei Verkauf frei übergeben. Zudem wird eine weitere Wohnung zum 31.12.2024 frei. Die Wohnungen könnten bei entsprechender Renovierung und Verbesserung des Zustands eine Erhöhung der Miete ermöglichen. Die Wohnungen verfügen teils über verputzte Wände oder sind mit Raufasertapete ausgestattet. Die Böden sind hauptsächlich mit Laminat ausgelegt und teilweise gefliest. Die Küchen und Bäder befinden sich in einem ordnungsgemäßen Zustand. Eine Renovierung der Wohnungen könnte das Potenzial zur Steigerung der Mietrendite erhöhen. Die großzügige 170 m²-Wohnung bietet zudem die Option zur Teilung, wobei auch hier eine genaue statische Prüfung erforderlich ist. Zusätzlich könnte Potential für eine mögliche Bebauung mit Garagen und oder Stellplätzen des Grundstücks bestehen, wobei eine Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen erforderlich ist. Das Mehrfamilienhaus profitiert von der Lage in einem sehr nachgefragten Wohngebiet. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Bremer Neustadt/Buntentor spricht für ein großes Potenzial auf dem Immobilienmarkt. - Hervorragende ÖPNV Anbindung - Großzügiger Hinterhof mit Tor - Sehr begehrte Lage in Bremen - Wiederaufbau - Zwei Balkone nach vorne, ein Balkon nach hinten gerichtet EV28145