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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02WG6U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tanja Bartels

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WG6U
District 5, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Elegantes und stilvolles Wohnen im beliebten Düsseldorfer Norden auf Zeit

Total rent
€6,200 

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area210 m²

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sehr gepflegte Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und Möblierung und bietet auf zwei Ebenen eine ideale Mischung aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Mit 6 Zimmern, darunter drei Schlafzimmern sowie einem Gäste-WC, einem Bad mit separatem WC und einem Master-Bad im ersten Geschoss, erfüllt dieses Haus sämtliche Wohnträume. Beim Betreten werden Sie von einem stilvollen Flur mit edlem Steinboden empfangen. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche im Erdgeschoss und ersten Geschoss sind mit Echtholzparkett ausgelegt und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnraum mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und sorgt für ein behagliches Ambiente. Die großzügige, voll ausgestattete Küche ist ein zentraler Ort zum Wohlfühlen und bietet viel Platz für entspannte Kochabende und geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den traumhaften Garten mit unverbaubarem Blick in die Rheinauen. Hier erwartet Sie eine grüne Oase der Ruhe, die von der sonnigen Terrasse aus in vollen Zügen genossen werden kann. Im ersten Geschoss finden Sie neben den beiden Schlafzimmern ein Büro, ein Kinderzimmer und eine Ankleide. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen Balkon, der einen atemberaubenden Blick in den wunderschönen Garten und die dahinterliegenden Rheinauen bietet. Die beiden Bäder sind modern und stilvoll gestaltet, das Master-Bad bietet zusätzlichen Luxus und Komfort. Die Räume sind zudem mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die für ausreichend Stauraum sorgen. Das Haus ist teilunterkellert und der Keller ist ausgebaut, sodass Ihnen zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung steht. Eine Garage mit zwei Stellplätzen rundet dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Charme dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

210 m²

Total surface

262 m²

Condition

Very good

Garages

2

Construction year

2007
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

125.9 kWh/m²a

Energy source

Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Patio
Security system
Terrace

District 5: Location and surroundings of this property

Kaiserswerth gehört zu den exklusiven und begehrten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Eingebettet in einer ruhigen Lage des beliebten Stadtteils befindet sich dieses attraktive Immobilie. In familiärem Umfeld genießen Sie einen attraktiven, stadt- als auch naturnahen Wohnstandort. Nur wenige Meter beträgt die Entfernung zu den Rheinauen und dem Naturschutzgebiet, welches zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Radfahren oder einfach zum Entschleunigen einlädt. Das historisch bedeutende Kaiserswerth bietet ein ansprechendes Angebot für den täglichen Bedarf: Bäcker, Apotheke, Poststelle, Banken, sowie Bus- und Straßenbahn-Haltestellen. Eine renommierte Grundschule, zwei Kindergärten, diverse Sportanlagen, wie Tennisplätze und Reitställe liegen in gut erreichbarer Nachbarschaft. Eine umfangreiche Infrastruktur, Restaurants, Cafés und ein wöchentlich stattfindender Markt befinden sich im nunmehr 1.300 Jahre alten Ortskern von Kaiserswerth. Er hat mit seinen malerischen Bauten und verträumten Gassen sein eigenes Gesicht gewahrt. Die internationale Schule ISD sowie zwei Gymnasien mit bestem Ruf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Eine exzellente Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnet die Wohnlage zusätzlich aus. Zum internationalen Flughafen gelangen Sie bequem in weniger als 10 Minuten.

Floor plans

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Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

Engel & Völkers
Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

W-02WG6U – This is the Engel & Völkers property ID.
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH.


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