Engel & Völkers

Reihenendhaus mit Platz für Familie und Homeoffice

€299,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 126 m² Total surface
  • 108 m² Living area
  • 346 m² Plot surface

Description

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 108,35 m² und einer Grundstücksgröße von 346 m² Raum für Entfaltung. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete, gepflasterte Terrasse, die von Ziersträuchern umrahmt wird und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sowie Zugang zum großzügigen Gartenschuppen. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit einer großen, komfortablen Dusche. Ein zusätzlich eingebauter Abstellschrank sorgt hier für praktischen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität. Hier finden Sie ein Zimmer, welches zurzeit als Büro genutzt wird, sowie einen großen Abstellraum. Auch wenn diese Fläche nicht offiziell als Wohnraum genehmigt ist, schafft sie wertvollen Zusatzraum. Dieses Haus ist wie gemacht für Familien, die ein modernes Zuhause gestalten möchten, oder für all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung.

Features
GardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Alexandra von Hobe-Gelting

Property ID: W-02XKJC

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Needs renovation

Rooms

5

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Parking spaces

1

Total surface

126 m²

Living area

108 m²

Plot surface

346 m²

Flooring

Carpet, Laminate

Energy efficiency information

Construction year

2000

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

95.2 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Harrislee, Schleswig-Holstein

Harrislee, direkt an der Grenze zu Dänemark, grenzt im Süden und Osten an die Stadt Flensburg. Der Ort besticht durch eine erfolgreiche Wirtschaft mit mittelständischen Betrieben, einem lebendigen Marktplatz und modernen Gewerbegebieten in strategischer Lage nahe der Autobahn. Flensburg, die nördlichste Stadt Deutschlands mit knapp 100.000 Einwohnern, kombiniert skandinavisches Flair mit einem abwechslungsreichen Mix aus Historie, Moderne und Innovation. Als Einkaufsstadt lädt sie mit charmanten Kaufmannshöfen und einer lebhaften Innenstadt zum Verweilen ein. Flensburg bietet zudem ein reiches Kulturangebot mit Veranstaltungen an der Hafenspitze, Theatern, Konzerten und Museen. Sportler finden hier zu Wasser und an Land zahlreiche Möglichkeiten. Zusammen bilden Harrislee und Flensburg eine lebendige und vielseitige Region, die durch wirtschaftliche Dynamik und kulturelle Vielfalt überzeugt.

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Country

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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