Engel & Völkers

Altbau mit Bauplatz am Fuße der Botenlaube

€229,000
  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 216 m² Total surface
  • 150 m² Living area
  • 2,011 m² Plot surface

Description

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie wurde im Jahr 1955 auf einem 2.011 qm großem Grundstück erbaut und steht im Vorort von Bad Kissingen. Das Grundstück bietet Ihnen einen phänomenalen Ausblick über den bekannten Kurort. Die herrliche Lage zeichnet sich durch die Nähe Bad Kissingen aus. Diese charmante Immobile bietet aufgrund seiner soliden Grundstruktur, der entsprechenden Raumgröße und dem großzügigen Gartenbereich die perfekte Basis für eine umfassende Kernsanierung. Mit den richtigen Sanierungsmaßnahmen kann diese Immobilie mit einer soliden Grundstruktur erheblich an Wert gewinnen. Ihre Bausubstanz und der großzügige Grundriss bieten die perfekte Basis für eine hochwertige Erneuerung, die sowohl den Wert als auch die Lebensqualität erheblich steigern wird. Zudem bietet das zusätzliche Bauland erhebliche Erweiterungsmöglichkeiten, die den Gesamtwert der Immobilie weiter erhöhen. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für Neubauten. Ob ein weiterer Wohnbau oder ein separates Bürogebäude – die Möglichkeiten sind vielfältig. Neugierig? Bitte sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementGarageGardenFireplaceGreen viewGuest toiletMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kissingen

Your advisor: Pablo Tapia

Property ID: W-02WDBK

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

7

Bathrooms

2

Floor

3

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

216 m²

Living area

150 m²

Plot surface

2,011 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1955

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

266.62 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Electric heating, Stove heating

Energy includes hot water

No

Location: Reiterswiesen, Bad Kissingen

Reiterswiesen ist ein Stadtteil des im bayerischen Unterfranken gelegenen Kurortes Bad Kissingen, der Großen Kreisstadt des Landkreises Bad Kissingen (UNESCO-Welterbe) Neben der bezaubernden umliegenden Natur und am Fuße des beliebten Ausflugsziels Botenlaube bietet die Umgebung ein breites Spektrum an kulturellen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und der perfekte Ausgangspunkt für Ihre Wanderungen. Zudem bieten die umliegenden Städte Bad Neustadt, Schweinfurt oder Bad Brückenau eine zusätzliche gut ausgebaute Infrastruktur. Die Anbindung an die Autobahn A7 oder A73 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Schweinfurt, Würzburg oder nach Fulda. Öffentliche Verkehrsmittel: Die komfortable Nutzung mit Bussen sorgen für eine gute Erreichbarkeit in die City nach Bad Kissingen oder auch in die umliegenden Städte wie Schweinfurt oder Bad Brückenau. Mit der Bahn erlangen Sie ideal über Bad Kissingen weitere regionale oder überregionale Städte. Bildungsstätten: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das benachbarte Krankenhaus in Bad Kissingen sichert medizinische Notfallversorgung sowie erweiterte Gesundheitsdienste. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Fachärzte und eine Apotheke, die für eine umfassende medizinische Betreuung sorgen. Internet: Kabelanschluss sowie sowie Highspeed-Internet sind verfügbar.

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Engel & Völkers Bad Kissingen

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Provider:

E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH].

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