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Engel & Völkers Bamberg
+49 (0)951 299 52 90 10
W-02WBT5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Helen Zöcklein
Jakob Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
137 m²Plot surface
803 m²Condition
GoodGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1995Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
143.6 kWh/m²aBurgebrach, an der Bundesstraße 22 zwischen der Weltkulturerbestadt Bamberg - Traumstadt der Deutschen - und Ebrach gelegen, gilt als östliches Tor zum Steigerwald. Burgebrach als sogenanntes Mittelzentrum, bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Tankstellen, Baumarkt, Einzelhandel, ein Facharzt-, ein Hausarzt- und ein Kinderarztzentrum sowie die Steigerwaldklinik sichern die Notwendigkeiten des Alltags. Ein in der Ortsmitte gelegenes Seniorenwohnheim, eine Anlage für betreutes Wohnen und die Tagesstätte für Senioren machen Burgebrach auch für betagte Mitbürger attraktiv. Für Familien mit Kindern hält die Gemeinde drei Kindergärten und zwei Kitas vor. Vor Ort finden sich eine Grund- und Mittelschule und eine Musikschule. Weiterführende Schulen können in Bamberg oder Ebrach besucht werden mit excellenter Busverbindung. Die Lebensqualität vor Ort wird zusätzlich gewährleistet durch Restaurants und regionaltypische Gasthöfe, ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch den Steigerwald, Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Golf (7km GC Schloss Reichmannsdorf), Fußball, Turnen, Hallenbad und modernes Fitness Studio. Bamberg, mit seinem reichhaltigen Kulturangebot, lässt sich in 15 Autominuten erreichen. In 45 Autominuten ist man in Nürnberg (Internationaler Flughafen) und in Würzburg.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.