Engel & Völkers

Einzigartige Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

€430,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 105 m² Living area

Description

Das im Jahr 2013 neu erbaute Haus verfügt über sechs Wohneinheiten und befindet sich in begehrter Wohnlage von Erfurt. Der Stadteil Daberstedt bietet eine optimale Infrastruktur. Im Radius von fünf Gehminuten erreichen Sie fußläufig den Steigerwald, die Erfurter Innenstadt, das Sportzentrum, unterschiedliche Schulformen, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist von Ihrem neuen Zuhause nicht weit entfernt. Neben diesen Vorzügen finden Sie dort eine ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen und zu den Autobahnen A4 sowie A71. Diese attraktive Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf4 Zimmer, eine offene Küche, welche im Preis inkludiert ist, sowie ein Wannenbad mit freistehender Badewanne und einem zweiten Badezimmer mit Walk-In-Dusche. Durch die Fußbodenheizung, welche in der gesamten Wohnung vorhanden ist, bleibt es auch in den kälteren Monaten angenehm warm. Außerdem sorgen die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer für viel Helligkeit. Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre großzügig geschnittene Dachterrasse, welche zu gemütlichen Abenden einlädt. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Die beiden ebenerdigen Tiefgaragenstellplätze sind separat zu erwerben; der Kaufpreis je Parkplatz beträgt 25.000 Euro. Mitten in der Stadt und trotzdem ausgesprochen ruhig gelegen bietet sich hier ein Rückzugsort zum Erholen. Wann wollen Sie besichtigen?

Features
BasementBuilt-in kitchenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Erfurt

Your advisor: Alexander Ruda

Property ID: W-02WX0F

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Very good

Rooms

4

Bathrooms

2

Floor

2

Parking spaces

2

Living area

105 m²

Energy efficiency information

Construction year

2013

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

24.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

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Engel & Völkers Erfurt

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Provider:

EV Immobilien GmbH Jena

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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