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Engel & Völkers Baden-Baden
+49 7221 97 08 60
W-02X0L2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ulrich Güttinger
Pamina Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
482 m²Plot surface
1,858 m²Condition
GoodConstruction year
1982Energy certificate available
YesFinal energy demand
201.39 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Solar heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDieses wunderbare Anwesen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend der Gemeinde Bischweier im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Diverse Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie kleinere Geschäfte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Die Grundschule Bischweier sowie der örtliche Kindergarten bieten eine gute Betreuung für Familien mit Kindern. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Spielplätze, die zur aktiven Gestaltung der Freizeit einladen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B36 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Rastatt und Karlsruhe. Zudem sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe, die regelmäßige Busverbindungen bieten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein, was die Lebensqualität in dieser Lage zusätzlich steigert.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.