4 Familienhaus mit Nachverdichtungspotential

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Burgebrach besticht durch seine gut erhaltene Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, ist in einem ausgezeichneten Zustand und zeichnet sich durch eine geschmackvolle Gestaltung sowie hochwertige Bauweise aus. Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Wohnung mit 107 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über 121 m² und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie einen modernen Grundriss. Das Hinterhaus beherbergt im Erdgeschoss ein gemütliches Apartment mit einer Fläche von 36 m² und einer schönen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hinterhauses erstreckt sich über etwa 90 m² und bietet zusätzlich einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das gesamte Anwesen wird umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Holzscheitheizung beheizt. Auf der anderen Seite des Hofes wurde ein großzügiger Carport mit sechs Stellplätzen errichtet, der den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Zudem gibt es auf der linken Seite des Grundstücks eine historische Scheune sowie ein bereits abgerissenes Nebengebäude. Hier besteht die Möglichkeit zur Nachverdichtung, wodurch etwa sechs zusätzliche Wohneinheiten geschaffen werden könnten. Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz, was den besonderen historischen Charme des Anwesens unterstreicht und gleichzeitig steuerliche Vorteile bieten kann. Dieses Anwesen ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, modernen Annehmlichkeiten und historischen Elementen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem wahren Juwel in Burgebrach